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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
248 282 $ |
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| Avant capitalisation |
1 605 $ |
1 % |
| Après capitalisation 1 605 $ + 7 464 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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9 069 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 9 069 $ + 28 510 $ =
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37 579 $ |
15 % |
| Prix par logement |
= 895 000 $ ÷ 5 logements |
179 000 $ |
| Prix par pièce |
= 895 000 $ ÷ 21 pièces |
41 628 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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187 326 $ |
| Ratio au MRB |
895 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.94 |
| Ratio au MRN |
895 000 $ ÷
37 865 $ (Revenu Net) |
23.637 |
| Ratio au TGA |
37 865 $ (Revenu Net) ÷
895 000 $ |
4.23 % |
| Ratio au RCD |
37 865 $ (Revenu Net) ÷
36 260 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| SUPER ENDROIT- À côté du parc et de la plage du Lac-Des-Deux-Montagnes. Près de l'Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun. Potentiel énorme. Terrain clôturé, bordé par des haies, Paysager. Aucun voisin à l'arrière, coin de rue, cul-de-sac. Garage double non loués. 1 X 3.5 et 4 X 4.5. Disjoncteurs. Autres revenus de location du garage avec 2 cases, 1 800$ potentiel + 400$ en buanderies. 2 stationnements. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Voir Déclaration du Vendeur. Visite sur offre d’achat acceptée. Revenus au 07-2024- au 30-06-2024= 51 624$. |
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