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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
818 333 $ |
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| Avant capitalisation |
1 828 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 828 $ + 8 510 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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10 338 $ |
1 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 10 338 $ + 49 216 $ =
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59 553 $ |
7 % |
| Prix par logement |
= 1 545 000 $ ÷ 6 logements |
257 500 $ |
| Prix par pièce |
= 1 545 000 $ ÷ 39 pièces |
39 615 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
178 269 $ |
| Ratio au MRB |
1 545 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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25.05 |
| Ratio au MRN |
1 545 000 $ ÷
43 168 $ (Revenu Net) |
35.790 |
| Ratio au TGA |
43 168 $ (Revenu Net) ÷
1 545 000 $ |
2.79 % |
| Ratio au RCD |
43 168 $ (Revenu Net) ÷
41 340 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 4 X 5.5 + 2 X 8.5 non C.É.E, aucun service. Très grand potentiel d'optimisation. Près de l'Autoroute, Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Train de banlieue. 3 stationnements gratuits. Très bien situé. Tous entrées laveuses et sécheuses. 3 chauffes-eau loué. Aucune visite sans offre acceptée. Autres, voir Déclaration Vendeur. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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