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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
850 334 $ |
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| Avant capitalisation |
21 159 $ |
2 % |
| Après capitalisation 21 159 $ + 18 565 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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39 724 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 39 724 $ + 78 203 $ =
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117 928 $ |
14 % |
| Prix par logement |
= 2 455 000 $ ÷ 8 logements |
306 875 $ |
| Prix par pièce |
= 2 455 000 $ ÷ 44 pièces |
55 795 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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251 080 $ |
| Ratio au MRB |
2 455 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.10 |
| Ratio au MRN |
2 455 000 $ ÷
111 350 $ (Revenu Net) |
22.048 |
| Ratio au TGA |
111 350 $ (Revenu Net) ÷
2 455 000 $ |
4.54 % |
| Ratio au RCD |
111 350 $ (Revenu Net) ÷
90 191 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 8 X 5.5 et aucun service, un inclus un local commercial d'une grandeur d'un 5.5. Plinthes électrique. Inclus le 169-171, Jarry. 12% de l'immeuble sera taxable, TPS et TVQ, mais récupérable. Super bien situé. Fondation béton coulé. Près de l'Hôpital, l'Autoroute, Hôpital, Cégep, Parc, Métro, École primaire et secondaire, Transport en commun. cceptée. L'augmentation de juillet 2024 est incluse. 8 entrées électriques. Très bien entretenu, voir Déclaration du Vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Aucune visite sans promesse d'achat. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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