Projection #1019747
Prix
1 190 000 $
Année de Construction
1980
Évaluation

Année

2019
Terrain 177 100 $
Bâtisse 1 200 400 $
Total 1 377 500 $
20 logements

20 x 4.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 198 043 $
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 23 300 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 23 192 $ 12 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 23 192 $ + 37 907 $ = 61 099 $ 31 %
Ratios
Prix par logement = 1 190 000 $ ÷ 20 logements 59 500 $
Prix par pièce = 1 190 000 $ ÷ 90 pièces 13 222 $
Prix par pièce X 4½ 59 500 $
Ratio au MRB 1 190 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.30
Ratio au MRN 1 190 000 $ ÷ 54 202 $ (Revenu Net) 21.955
Ratio au TGA 54 202 $ (Revenu Net) ÷ 1 190 000 $ 4.55 %
Ratio au RCD 54 202 $ (Revenu Net) ÷ 54 310 $ 1.00
Remarques / Inclus / Exclus
Parc immobilier très bien entretenu comprenant 12 immeubles qui totalisent 187 logements. Les immeubles sont vendus tous ensemble. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée.

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