Projection #1019313
Prix
259 000 $
Année de Construction
2016
Évaluation

Année

2018
Terrain 42 300 $
Bâtisse 203 300 $
Total 245 600 $
2 logements

1 x 3.5
1 x 7.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 36 866 $
Avant capitalisation 2 074 $ 6 %
Après capitalisation 2 074 $ + 5 010 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 7 084 $ 19 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 7 084 $ + 8 250 $ = 15 334 $ 42 %
Ratios
Prix par logement = 259 000 $ ÷ 2 logements 129 500 $
Prix par pièce = 259 000 $ ÷ 11 pièces 23 545 $
Prix par pièce X 4½ 105 955 $
Ratio au MRB 259 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.15
Ratio au MRN 259 000 $ ÷ 14 704 $ (Revenu Net) 17.614
Ratio au TGA 14 704 $ (Revenu Net) ÷ 259 000 $ 5.68 %
Ratio au RCD 14 704 $ (Revenu Net) ÷ 12 630 $ 1.16
Remarques / Inclus / Exclus
Grand plain-pied à aire ouverte. 4 chambres à coucher. Allée (4). Rangement extérieur. Déclaration du vendeur. 5 duplex peuvent être vendus ensemble ou séparément. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC. (514) 497-1968, poirier.arlene@gmail.com

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