Projection #1019143
Prix
1 850 000 $
Année de Construction
1976
Évaluation

Année

2018
Terrain 256 900 $
Bâtisse 1 423 200 $
Total 1 680 100 $
30 logements

7 x 3.5
23 x 4.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 300 705 $
Avant capitalisation 8 282 $ 3 %
Après capitalisation 8 282 $ + 34 720 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 43 003 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 43 003 $ + 58 931 $ = 101 934 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 1 850 000 $ ÷ 30 logements 61 667 $
Prix par pièce = 1 850 000 $ ÷ 128 pièces 14 453 $
Prix par pièce X 4½ 65 039 $
Ratio au MRB 1 850 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.63
Ratio au MRN 1 850 000 $ ÷ 95 812 $ (Revenu Net) 19.309
Ratio au TGA 95 812 $ (Revenu Net) ÷ 1 850 000 $ 5.18 %
Ratio au RCD 95 812 $ (Revenu Net) ÷ 87 530 $ 1.09
Remarques / Inclus / Exclus
L'acheteur devra assumer l'hypothèque avec l'Industrielle Alliance. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC.
(514) 497-1968, poirier.arlene@gmail.com

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