Projection #1018469
Prix
2 250 000 $
Année de Construction
2017
Évaluation

Année

2018
Terrain 283 900 $
Bâtisse 1 496 000 $
Total 1 779 900 $
12 logements

5 x 4.5
1 x 4.5
6 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 372 494 $
Avant capitalisation 12 343 $ 3 %
Après capitalisation 12 343 $ + 43 021 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 55 364 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 55 364 $ + 71 673 $ = 127 037 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 2 250 000 $ ÷ 12 logements 187 500 $
Prix par pièce = 2 250 000 $ ÷ 60 pièces 37 500 $
Prix par pièce X 4½ 168 750 $
Ratio au MRB 2 250 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.48
Ratio au MRN 2 250 000 $ ÷ 116 773 $ (Revenu Net) 19.268
Ratio au TGA 116 773 $ (Revenu Net) ÷ 2 250 000 $ 5.19 %
Ratio au RCD 116 773 $ (Revenu Net) ÷ 104 431 $ 1.12
Remarques / Inclus / Exclus
En location depuis septembre 2017. Haut de gamme, très grand 1150 P.C., air conditionné, échangeur d'air, bains autoportants, intercom, 2 stationnements inclus par logement, cabanon. Autres revenus 11 400$, location supplémentaire. Visite sur offre d'achat acceptée.

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