Projection #1018469
Prix
2 350 000 $
Année de Construction
2017
Évaluation

Année

2018
Terrain 283 900 $
Bâtisse 1 496 000 $
Total 1 779 900 $
12 logements

5 x 4.5
1 x 4.5
6 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 389 615 $
Avant capitalisation 7 318 $ 2 %
Après capitalisation 7 318 $ + 44 932 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 52 250 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 52 250 $ + 74 859 $ = 127 109 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 2 350 000 $ ÷ 12 logements 195 833 $
Prix par pièce = 2 350 000 $ ÷ 60 pièces 39 167 $
Prix par pièce X 4½ 176 250 $
Ratio au MRB 2 350 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.11
Ratio au MRN 2 350 000 $ ÷ 116 386 $ (Revenu Net) 20.191
Ratio au TGA 116 386 $ (Revenu Net) ÷ 2 350 000 $ 4.95 %
Ratio au RCD 116 386 $ (Revenu Net) ÷ 109 068 $ 1.07
Remarques / Inclus / Exclus
En location depuis septembre 2017. Haut de gamme, très grand 1150 P.C., air conditionné, échangeur d'air, bains autoportants, intercom, 2 stationnements inclus par logement, cabanon. Autres revenus 11 400$, location 6 mois (échu en juin) à des cadres travailleurs à DAVIE. Visite sur offre d'achat acceptée.

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