Projection #1018260
Prix
195 000 $
Année de Construction
1894
Évaluation

Année

2017
Terrain 50 300 $
Bâtisse 120 700 $
Total 171 000 $
4 logements

1 x 1.5
3 x 3.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 30 895 $
Avant capitalisation 5 887 $ 19 %
Après capitalisation 5 887 $ + 3 944 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 9 831 $ 32 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 9 831 $ + 6 212 $ = 16 042 $ 52 %
Ratios
Prix par logement = 195 000 $ ÷ 4 logements 48 750 $
Prix par pièce = 195 000 $ ÷ 12 pièces 16 250 $
Prix par pièce X 4½ 73 125 $
Ratio au MRB 195 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.70
Ratio au MRN 195 000 $ ÷ 14 714 $ (Revenu Net) 13.253
Ratio au TGA 14 714 $ (Revenu Net) ÷ 195 000 $ 7.55 %
Ratio au RCD 14 714 $ (Revenu Net) ÷ 8 827 $ 1.67
Remarques / Inclus / Exclus
4 panneaux électriques à disjoncteurs. Allée (8). Cabanon à l'arrière. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Nous sommes en co-inscription avec Ginette Samson de Re/Max Capitale Inc. 418-627-3120.

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