Projection #1018243
Prix
559 000 $
Année de Construction
2004
Évaluation

Année

2017
Terrain 96 600 $
Bâtisse 394 000 $
Total 490 600 $
4 logements

4 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 93 282 $
Avant capitalisation 5 291 $ 6 %
Après capitalisation 5 291 $ + 11 167 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 16 458 $ 18 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 16 458 $ + 17 807 $ = 34 265 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 559 000 $ ÷ 4 logements 139 750 $
Prix par pièce = 559 000 $ ÷ 22 pièces 25 409 $
Prix par pièce X 4½ 114 341 $
Ratio au MRB 559 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.74
Ratio au MRN 559 000 $ ÷ 30 284 $ (Revenu Net) 18.459
Ratio au TGA 30 284 $ (Revenu Net) ÷ 559 000 $ 5.42 %
Ratio au RCD 30 284 $ (Revenu Net) ÷ 24 993 $ 1.21
Remarques / Inclus / Exclus
Il y a un deuxième immeuble à vendre à côté de celui-ci, ils peuvent être vendus ensemble. Allée (12). Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, Communiquez avec le courtier inscripteur: Arlène Poirier, courtier agréé PROPRIO DIRECT INC. au: 514-497-1968.

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