Projection #1017836
Prix
699 000 $
Année de Construction
1966
Évaluation

Année

2017
Terrain 269 000 $
Bâtisse 331 000 $
Total 600 000 $
7 logements

2 x 2.5
3 x 4.5
2 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 115 544 $
Avant capitalisation 4 394 $ 4 %
Après capitalisation 4 394 $ + 13 970 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 18 364 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 18 364 $ + 22 266 $ = 40 631 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 699 000 $ ÷ 7 logements 99 857 $
Prix par pièce = 699 000 $ ÷ 29 pièces 23 695 $
Prix par pièce X 4½ 106 627 $
Ratio au MRB 699 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.37
Ratio au MRN 699 000 $ ÷ 35 661 $ (Revenu Net) 19.601
Ratio au TGA 35 661 $ (Revenu Net) ÷ 699 000 $ 5.10 %
Ratio au RCD 35 661 $ (Revenu Net) ÷ 31 267 $ 1.14
Remarques / Inclus / Exclus
Tous entrées laveuses et sécheuses, sauf les 2,5. 10 stationnements. Très bon secteur. Très propre. Peut être vendu seul ou avec le 3745. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. GRAND TERRAIN' POSSIBILITÉ DE PLUS ? CLAUSE ADDITIONNELLE AU CONTRAT.

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