Projection #1010380
Prix
1 540 000 $
Année de Construction
1986
Évaluation

Année

2018
Terrain 306 800 $
Bâtisse 1 113 400 $
Total 1 420 200 $
16 logements

16 x 4.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 253 832 $
Avant capitalisation 9 143 $ 4 %
Après capitalisation 9 143 $ + 29 471 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 38 614 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 38 614 $ + 49 056 $ = 87 670 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 540 000 $ ÷ 16 logements 96 250 $
Prix par pièce = 1 540 000 $ ÷ 72 pièces 21 389 $
Prix par pièce X 4½ 96 250 $
Ratio au MRB 1 540 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.41
Ratio au MRN 1 540 000 $ ÷ 80 681 $ (Revenu Net) 19.087
Ratio au TGA 80 681 $ (Revenu Net) ÷ 1 540 000 $ 5.24 %
Ratio au RCD 80 681 $ (Revenu Net) ÷ 71 538 $ 1.13
Remarques / Inclus / Exclus
Acier & brique. Toiture récente, 19 stationnements asphaltés, 14 revêtements de plancher refaits sur 16.L'augmentation de juillet est incluse dans les revenus.Pour renseignements, Sylvain Ross, courtier immobilier,BlocDirect

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