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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
282 739 $ |
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| Avant capitalisation |
1 104 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 104 $ + 6 781 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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7 885 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 7 885 $ + 24 656 $ =
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32 541 $ |
12 % |
| Prix par logement |
= 774 000 $ ÷ 5 logements |
154 800 $ |
| Prix par pièce |
= 774 000 $ ÷ 17 pièces |
44 229 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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199 029 $ |
| Ratio au MRB |
774 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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19.25 |
| Ratio au MRN |
774 000 $ ÷
25 654 $ (Revenu Net) |
30.171 |
| Ratio au TGA |
25 654 $ (Revenu Net) ÷
774 000 $ |
3.31 % |
| Ratio au RCD |
25 654 $ (Revenu Net) ÷
24 550 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Rare 5 logements en ce moment à vendre dans ce secteur. Près de l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc. Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2026. Les visites seront sur une offre acceptée seulement. Un nouveau certificat de localisation sera commandé sur offre d'achat acceptée. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. Mise de font devrait être autour de 20%. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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