Projection #1002018
Prix
1 650 000 $
Année de Construction
1973
Évaluation

Année

2018
Terrain 376 000 $
Bâtisse 1 079 000 $
Total 1 455 000 $
24 logements

10 x 3.5
13 x 4.5
1 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 269 727 $
Avant capitalisation 2 352 $ 1 %
Après capitalisation 2 352 $ + 31 598 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 33 950 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 33 950 $ + 52 560 $ = 86 510 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 1 650 000 $ ÷ 24 logements 68 750 $
Prix par pièce = 1 650 000 $ ÷ 99 pièces 16 667 $
Prix par pièce X 4½ 75 000 $
Ratio au MRB 1 650 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.24
Ratio au MRN 1 650 000 $ ÷ 79 053 $ (Revenu Net) 20.872
Ratio au TGA 79 053 $ (Revenu Net) ÷ 1 650 000 $ 4.79 %
Ratio au RCD 79 053 $ (Revenu Net) ÷ 76 701 $ 1.03
Remarques / Inclus / Exclus
LOGEMENTS SOUS-ÉVALUÉS. L'augmentation de juillet 2018 est incluse. Allée (26). Déclaration du vendeur. Système d'intercom fonctionne avec un ligne de téléphone. L'acheteur doit se financer à la BNC pour éviter la pénalité au vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée.

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