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VOUS ÊTES ACHETEUR ? Chez BlocDirect, nous sommes courtier immobilier UNIQUEMENT dans le marché des immeubles à revenus depuis plus de 25 ans.

Nous cumulons une expérience en gestion de plus de 500 logements et travaillons plus de 750 dossiers. Nous sommes donc LES spécialistes dans ce domaine.

Quelle que soit sa bannière de l'agence, BlocDirect scrute à la loupe tout immeuble à revenus de la province, même ceux vendus directement par leur propriétaire. Très peu d'immeubles nous échappent!!

BlocDirect analyse attentivement chaque immeuble et produit sa propre projection de rendement détaillée. Les immeubles, placés sur un pied d'égalité, sont faciles à comparer. Résultat : BlocDirect cible rapidement les immeubles les plus rentables!

DES PROJECTIONS FIABLES D'abord, nous retranchons des revenus un taux de vacances et mauvaises créances. Quant aux dépenses, nous considérons les éléments suivants :
  • Les taxes municipales et scolaires;
  • les assurances;
  • l'énergie;
  • l'entretien et les réparations;
  • la conciergerie;
  • le déneigement;
  • la publicité;
  • la gestion;
  • la réserve pour les meubles;
  • le conteneur;
  • le service de la dette;
  • toute autre dépense, le cas échéant.
Les changements de prix, les taux d'intérêt, les revenus, les dépenses et les nouvelles normes de financement sont également considérés. BlocDirect est votre GUIDE. Notre équipe de soutien et notre réseau de courtiers immobiliers travaillent avec vous de façon personnelle, avec rigueur et transparence afin d'atteindre vos objectifs jusqu'à la dernière étape du processus. Les outils de travail précis et performants utilisés, font de BlocDirect un chef de file dans le domaine du courtage immobilier. NOS MEMBRES PRIVILÈGES

Chez BlocDirect, les membres privilèges, accèdent au site le plus complet des immeubles à revenus de la province.

De plus, ils accèdent à notre capsule vidéo qui leur en apprend davantage sur le marché de l'immeuble à revenus à l'aide de graphiques et tableaux.

  • Comment financer un immeuble à revenu (prêt conventionnel, assuré SCHL, avec garantie collatérale)
  • Les explications de nos fiches et des ratios MRB, MRN, TGA, RCD, etc.
  • L'effet de levier financier
  • Les avantages et désavantages d'un prêt assuré SCHL
  • La «Plus-value» (passé, présent et futur)
  • La démographie
  • Les taux de vacances (passé et présent);
  • Les taux d'intérêt (passé et présent);
  • Les coûts de construction (passé, présent et futur);
  • L'inflation (passé et présent);
  • Le coût du loyer (passé, présent et futur);
  • Le coût du loyer au Québec comparé au reste du monde;
  • Les chroniques de journaux;
  • L'indépendance financière; comment y parvenir?
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