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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
715 539 $ |
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| Before capitalization |
11 633 $ |
2 % |
| After capitalization 11 633 $ + 12 427 $ (average mortgage paid) =
|
24 060 $ |
3 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 24 060 $ + 53 356 $ =
|
77 416 $ |
11 % |
| Price per unit |
= 1 675 000 $ ÷ 8 units |
209 375 $ |
| Price per room |
= 1 675 000 $ ÷ 35 rooms |
47 857 $ |
| Price per room X 4½ |
|
215 357 $ |
| GRM Ratio |
1 675 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
18.22 |
| NRM Ratio |
1 675 000 $ ÷
61 508 $ (Net income) |
27.232 |
| Cap. Rate |
61 508 $ (Net income) ÷
1 675 000 $ |
3.67 % |
| DCR Ratio |
61 508 $ (Net income) ÷
49 875 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 1x3½ & 7x4½. Les 4½ ont ± 675 p.c. Les entrées buanderies sont dans une chambre. Immeuble clé en main pour un investissement fiable! Fondation béton coulé. Balcons neufs avec rampes en fer forgé et plancher en fibre de verre, toiture en membrane élastomère, fenêtres remplacées, coffrage en béton refait à l’arrière, nouveaux réservoirs d’eau chaude et maçonnerie rénovée. La majorité des logements ont été modernisés pour plus de confort. Grande allée pour 10 véhicules. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée avec preuve de mise de fonds. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. Revenus effectifs dès le 1er juillet 2025. Ne laissez pas passer cette opportunité! |
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