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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
234 419 $ |
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| Before capitalization |
2 067 $ |
1 % |
| After capitalization 2 067 $ + 12 509 $ (average mortgage paid) =
|
14 576 $ |
6 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 14 576 $ + 36 601 $ =
|
51 178 $ |
22 % |
| Price per unit |
= 1 149 000 $ ÷ 5 units |
229 800 $ |
| Price per room |
= 1 149 000 $ ÷ 32 rooms |
35 354 $ |
| Price per room X 4½ |
|
159 092 $ |
| GRM Ratio |
1 149 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
16.16 |
| NRM Ratio |
1 149 000 $ ÷
47 356 $ (Net income) |
24.263 |
| Cap. Rate |
47 356 $ (Net income) ÷
1 149 000 $ |
4.12 % |
| DCR Ratio |
47 356 $ (Net income) ÷
45 289 $ |
1.05 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 4 X 5.5 et 1 X 10.5 sur 2 niveaux. Logement de ± 1 435 P.C. et X 2 pour le 10.5. Possiblement possibilité de diviser en 2 x 5½. Entretenu avec soin. Sous-sol de 6 pieds et plus. Beaucoup de travaux faits, voir Déclaration du Vendeur. Tous des thermopompes - climatisés et le 10.5 peut chauffé aussi. 11 stationnements. Tous entrées buanderies. L'augmentation de juillet 2025 est incluses. Aucune visite sans offre acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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