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| Yields of the invested capital
|
| Cashdown |
126 878 $ |
|
| Before capitalization |
28 595 $ |
23 % |
| After capitalization 28 595 $ + 8 144 $ (average mortgage paid) =
|
36 739 $ |
29 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 36 739 $ + 24 210 $ =
|
60 949 $ |
48 % |
| Price per unit |
= 760 000 $ ÷ 5 units |
152 000 $ |
| Price per room |
= 760 000 $ ÷ 21 rooms |
35 349 $ |
| Price per room X 4½ |
|
159 070 $ |
| GRM Ratio |
760 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
8.92 |
| NRM Ratio |
760 000 $ ÷
61 280 $ (Net income) |
12.402 |
| Cap. Rate |
61 280 $ (Net income) ÷
760 000 $ |
8.06 % |
| DCR Ratio |
61 280 $ (Net income) ÷
32 685 $ |
1.87 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 5 logements: 3 x 3½, 1 x 4½ et 1 x 6½. POSSIBILITÉ D'ASSUMER L'HYPOTHÈQUE DE ± 635 000$ X 4.69% échu en juillet 2026. TRAVAUX MAJEURS À FAIRE. VOIR DV et LIEN DROPBOX. Plusieurs services à proximité : Autoroute, métro, train de banlieue, transport en commun, cégep, université, hôpital, écoles primaire et secondaire, garderie/CPE, parc et piste cyclable. Façade pieutée en 2009 et membrane en asphalte monocouche remplacée en 2014. Voir Déclaration du vendeur et dossier structure pour détails. Occasion idéale pour investisseur averti! Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre. Lien dossier Structure : https://bit.ly/4n2moad |
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