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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
242 035 $ |
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| Before capitalization |
2 113 $ |
1 % |
| After capitalization 2 113 $ + 8 348 $ (average mortgage paid) =
|
10 461 $ |
4 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 10 461 $ + 29 466 $ =
|
39 927 $ |
16 % |
| Price per unit |
= 925 000 $ ÷ 5 units |
185 000 $ |
| Price per room |
= 925 000 $ ÷ 17 rooms |
54 412 $ |
| Price per room X 4½ |
|
244 853 $ |
| GRM Ratio |
925 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
17.22 |
| NRM Ratio |
925 000 $ ÷
38 977 $ (Net income) |
23.732 |
| Cap. Rate |
38 977 $ (Net income) ÷
925 000 $ |
4.21 % |
| DCR Ratio |
38 977 $ (Net income) ÷
36 864 $ |
1.06 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Immeuble composé de 1 x 5½ et 4 x 3½, idéalement situé près du Cégep, des parcs et du Stade. Près d'un Cégep, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Ski de fond, Transport en commun. Bien entretenu, avec plusieurs travaux déjà réalisés (voir Déclaration du Vendeur). Propriété offrant un fort potentiel d’optimisation des revenus, avec une clientèle stable et un secteur très recherché. Opportunité rare pour investisseur souhaitant un immeuble rentable dans Rosemont. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée seulement. L'augmentation de juillet 2026 est incluse. Avec APH Select /Mise de fond Avec APH Select 244 819$/Taux d'intérêt 4,21% |
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