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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
308 529 $ |
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| Before capitalization |
2 864 $ |
1 % |
| After capitalization 2 864 $ + 14 521 $ (average mortgage paid) =
|
17 385 $ |
6 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 17 385 $ + 47 719 $ =
|
65 103 $ |
21 % |
| Price per unit |
= 1 498 000 $ ÷ 6 units |
249 667 $ |
| Price per room |
= 1 498 000 $ ÷ 22 rooms |
68 091 $ |
| Price per room X 4½ |
|
306 409 $ |
| GRM Ratio |
1 498 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
16.58 |
| NRM Ratio |
1 498 000 $ ÷
66 987 $ (Net income) |
22.363 |
| Cap. Rate |
66 987 $ (Net income) ÷
1 498 000 $ |
4.47 % |
| DCR Ratio |
66 987 $ (Net income) ÷
64 123 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 6 Logements comprenant 1 x 5½, 4 x 4½ et 1 loft (anciennement 5½)! APH|MF: 74 900$| 4,00%|40 ans| VÉ : 1681976 $. Opportunité d'investissement à Ville-Marie Est ! Offrant un excellent potentiel de rendement dans un secteur en forte demande. Logements bien entretenus, lumineux et modernes, attirant une clientèle de qualité. Emplacement stratégique, à quelques minutes des métros Frontenac et Papineau, en face du parc Olivier-Robert, près des commerces, services et transports en commun. Un placement solide dans un quartier prisé. L’augmentation 2026 de 3% est incluse dans les revenus. |
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