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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
786 371 $ |
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| Before capitalization |
1 833 $ |
0 % |
| After capitalization 1 833 $ + 10 461 $ (average mortgage paid) =
|
12 294 $ |
2 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 12 294 $ + 50 490 $ =
|
62 784 $ |
8 % |
| Price per unit |
= 1 585 000 $ ÷ 6 units |
264 167 $ |
| Price per room |
= 1 585 000 $ ÷ 24 rooms |
66 042 $ |
| Price per room X 4½ |
|
297 188 $ |
| GRM Ratio |
1 585 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
23.89 |
| NRM Ratio |
1 585 000 $ ÷
43 818 $ (Net income) |
36.172 |
| Cap. Rate |
43 818 $ (Net income) ÷
1 585 000 $ |
2.76 % |
| DCR Ratio |
43 818 $ (Net income) ÷
41 986 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Solide 6-plex à revenus situé dans le secteur très recherché d'Ahuntsic--Cartierville. L'immeuble propose de grands logements lumineux, avec cuisines et salles de bains rénovées, ainsi que des entrées laveuse-sécheuse dans chaque unité, un avantage majeur pour la location. Érigé sur un grand terrain, il offre un bon potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique à proximité des stations de métro Crémazie et Sauvé, des services, commerces et parcs. Actif stable, facile à louer, idéal pour investisseur recherchant revenus sécurisés et appréciation à long terme. Contactez-nous pour discuter du potentiel de cet immeuble. |
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