Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1295250 |
70 |
5 354 000 $ |
76 486 $ |
17 327 $ |
77 971 $ |
11.32 |
18.229 |
0.05 |
1.22 |
877 509 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
877 509 $ |
|
| Avant capitalisation |
52 393 $ |
6 % |
| Après capitalisation 52 393 $ + 106 239 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
158 632 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
329 182 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 354 000 $ ÷ 70 logements |
76 486 $ |
| Prix par pièce |
= 5 354 000 $ ÷ 309,0 pièces |
17 327 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
77 971 $ |
| Ratio au MRB |
5 354 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.32 |
| Ratio au MRN |
5 354 000 $ ÷
293 702 $ (Revenu Net) |
18.229 |
| Ratio au TGA |
293 702 $ (Revenu Net) ÷
5 354 000 $ |
5.49 % |
| Ratio au RCD |
293 702 $ (Revenu Net) ÷
241 309 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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