Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1295133 |
78 |
5 694 000 $ |
73 000 $ |
16 649 $ |
74 921 $ |
11.05 |
18.386 |
0.05 |
1.21 |
933 648 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
933 648 $ |
|
| Avant capitalisation |
52 856 $ |
6 % |
| Après capitalisation 52 856 $ + 112 904 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
165 760 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
347 142 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 694 000 $ ÷ 78 logements |
73 000 $ |
| Prix par pièce |
= 5 694 000 $ ÷ 342,0 pièces |
16 649 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
74 921 $ |
| Ratio au MRB |
5 694 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.05 |
| Ratio au MRN |
5 694 000 $ ÷
309 700 $ (Revenu Net) |
18.386 |
| Ratio au TGA |
309 700 $ (Revenu Net) ÷
5 694 000 $ |
5.44 % |
| Ratio au RCD |
309 700 $ (Revenu Net) ÷
256 844 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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