Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293284 |
64 |
4 795 000 $ |
74 922 $ |
17 004 $ |
76 516 $ |
11.13 |
17.785 |
0.06 |
1.24 |
784 571 $ |
7 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
784 571 $ |
|
| Avant capitalisation |
52 360 $ |
7 % |
| Après capitalisation 52 360 $ + 94 560 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
146 920 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
299 664 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 795 000 $ ÷ 64 logements |
74 922 $ |
| Prix par pièce |
= 4 795 000 $ ÷ 282,0 pièces |
17 004 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
76 516 $ |
| Ratio au MRB |
4 795 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.13 |
| Ratio au MRN |
4 795 000 $ ÷
269 617 $ (Revenu Net) |
17.785 |
| Ratio au TGA |
269 617 $ (Revenu Net) ÷
4 795 000 $ |
5.62 % |
| Ratio au RCD |
269 617 $ (Revenu Net) ÷
217 256 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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