Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293198 |
14 |
1 419 000 $ |
101 357 $ |
22 524 $ |
101 357 $ |
13.75 |
20.831 |
0.05 |
1.05 |
235 394 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
235 394 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 434 $ |
1 % |
| Après capitalisation 3 434 $ + 27 751 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 185 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
76 387 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 419 000 $ ÷ 14 logements |
101 357 $ |
| Prix par pièce |
= 1 419 000 $ ÷ 63,0 pièces |
22 524 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
101 357 $ |
| Ratio au MRB |
1 419 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.75 |
| Ratio au MRN |
1 419 000 $ ÷
68 119 $ (Revenu Net) |
20.831 |
| Ratio au TGA |
68 119 $ (Revenu Net) ÷
1 419 000 $ |
4.80 % |
| Ratio au RCD |
68 119 $ (Revenu Net) ÷
64 685 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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