Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293189 |
77 |
5 833 000 $ |
75 753 $ |
17 490 $ |
78 706 $ |
11.28 |
17.898 |
0.06 |
1.23 |
956 773 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
956 773 $ |
|
| Avant capitalisation |
61 311 $ |
6 % |
| Après capitalisation 61 311 $ + 114 869 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
176 180 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
361 989 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 833 000 $ ÷ 77 logements |
75 753 $ |
| Prix par pièce |
= 5 833 000 $ ÷ 333,5 pièces |
17 490 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
78 706 $ |
| Ratio au MRB |
5 833 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.28 |
| Ratio au MRN |
5 833 000 $ ÷
325 906 $ (Revenu Net) |
17.898 |
| Ratio au TGA |
325 906 $ (Revenu Net) ÷
5 833 000 $ |
5.59 % |
| Ratio au RCD |
325 906 $ (Revenu Net) ÷
264 596 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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