Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293188 |
88 |
6 295 000 $ |
71 534 $ |
16 308 $ |
73 387 $ |
10.90 |
17.905 |
0.06 |
1.23 |
1 029 877 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 029 877 $ |
|
| Avant capitalisation |
65 872 $ |
6 % |
| Après capitalisation 65 872 $ + 123 926 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
189 797 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
390 323 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 295 000 $ ÷ 88 logements |
71 534 $ |
| Prix par pièce |
= 6 295 000 $ ÷ 386,0 pièces |
16 308 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
73 387 $ |
| Ratio au MRB |
6 295 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.90 |
| Ratio au MRN |
6 295 000 $ ÷
351 576 $ (Revenu Net) |
17.905 |
| Ratio au TGA |
351 576 $ (Revenu Net) ÷
6 295 000 $ |
5.59 % |
| Ratio au RCD |
351 576 $ (Revenu Net) ÷
285 704 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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