Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293158 |
63 |
4 339 000 $ |
68 873 $ |
16 160 $ |
72 721 $ |
10.90 |
18.329 |
0.05 |
1.20 |
712 333 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
712 333 $ |
|
| Avant capitalisation |
38 777 $ |
5 % |
| Après capitalisation 38 777 $ + 84 924 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
123 701 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
261 918 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 339 000 $ ÷ 63 logements |
68 873 $ |
| Prix par pièce |
= 4 339 000 $ ÷ 268,5 pièces |
16 160 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
72 721 $ |
| Ratio au MRB |
4 339 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.90 |
| Ratio au MRN |
4 339 000 $ ÷
236 726 $ (Revenu Net) |
18.329 |
| Ratio au TGA |
236 726 $ (Revenu Net) ÷
4 339 000 $ |
5.46 % |
| Ratio au RCD |
236 726 $ (Revenu Net) ÷
197 950 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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