Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293156 |
55 |
4 114 000 $ |
74 800 $ |
17 469 $ |
78 611 $ |
11.11 |
17.598 |
0.06 |
1.26 |
674 669 $ |
7 % |
19 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
674 669 $ |
|
| Avant capitalisation |
47 586 $ |
7 % |
| Après capitalisation 47 586 $ + 81 235 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
128 821 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
259 871 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 114 000 $ ÷ 55 logements |
74 800 $ |
| Prix par pièce |
= 4 114 000 $ ÷ 235,5 pièces |
17 469 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
78 611 $ |
| Ratio au MRB |
4 114 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.11 |
| Ratio au MRN |
4 114 000 $ ÷
233 782 $ (Revenu Net) |
17.598 |
| Ratio au TGA |
233 782 $ (Revenu Net) ÷
4 114 000 $ |
5.68 % |
| Ratio au RCD |
233 782 $ (Revenu Net) ÷
186 196 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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