Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293131 |
64 |
4 160 000 $ |
65 000 $ |
14 910 $ |
67 097 $ |
10.46 |
18.068 |
0.06 |
1.21 |
679 778 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
679 778 $ |
|
| Avant capitalisation |
40 432 $ |
6 % |
| Après capitalisation 40 432 $ + 81 432 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
121 865 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
254 381 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 160 000 $ ÷ 64 logements |
65 000 $ |
| Prix par pièce |
= 4 160 000 $ ÷ 279,0 pièces |
14 910 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
67 097 $ |
| Ratio au MRB |
4 160 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.46 |
| Ratio au MRN |
4 160 000 $ ÷
230 243 $ (Revenu Net) |
18.068 |
| Ratio au TGA |
230 243 $ (Revenu Net) ÷
4 160 000 $ |
5.53 % |
| Ratio au RCD |
230 243 $ (Revenu Net) ÷
189 811 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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