Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293128 |
56 |
3 860 000 $ |
68 929 $ |
15 820 $ |
71 189 $ |
10.90 |
18.716 |
0.05 |
1.17 |
633 069 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
633 069 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 142 $ |
5 % |
| Après capitalisation 30 142 $ + 75 548 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
105 690 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
228 650 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 860 000 $ ÷ 56 logements |
68 929 $ |
| Prix par pièce |
= 3 860 000 $ ÷ 244,0 pièces |
15 820 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 189 $ |
| Ratio au MRB |
3 860 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.90 |
| Ratio au MRN |
3 860 000 $ ÷
206 238 $ (Revenu Net) |
18.716 |
| Ratio au TGA |
206 238 $ (Revenu Net) ÷
3 860 000 $ |
5.34 % |
| Ratio au RCD |
206 238 $ (Revenu Net) ÷
176 096 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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