Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293106 |
38 |
2 919 000 $ |
76 816 $ |
17 479 $ |
78 656 $ |
11.68 |
19.426 |
0.05 |
1.13 |
480 700 $ |
4 % |
15 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
480 700 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 126 $ |
4 % |
| Après capitalisation 17 126 $ + 57 117 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 243 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
167 227 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 919 000 $ ÷ 38 logements |
76 816 $ |
| Prix par pièce |
= 2 919 000 $ ÷ 167,0 pièces |
17 479 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
78 656 $ |
| Ratio au MRB |
2 919 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.68 |
| Ratio au MRN |
2 919 000 $ ÷
150 260 $ (Revenu Net) |
19.426 |
| Ratio au TGA |
150 260 $ (Revenu Net) ÷
2 919 000 $ |
5.15 % |
| Ratio au RCD |
150 260 $ (Revenu Net) ÷
133 134 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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