Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293058 |
86 |
6 014 000 $ |
69 930 $ |
15 952 $ |
71 785 $ |
10.80 |
18.060 |
0.06 |
1.22 |
983 990 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
983 990 $ |
|
| Avant capitalisation |
60 092 $ |
6 % |
| Après capitalisation 60 092 $ + 118 433 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
178 525 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
370 099 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 014 000 $ ÷ 86 logements |
69 930 $ |
| Prix par pièce |
= 6 014 000 $ ÷ 377,0 pièces |
15 952 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 785 $ |
| Ratio au MRB |
6 014 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.80 |
| Ratio au MRN |
6 014 000 $ ÷
332 993 $ (Revenu Net) |
18.060 |
| Ratio au TGA |
332 993 $ (Revenu Net) ÷
6 014 000 $ |
5.54 % |
| Ratio au RCD |
332 993 $ (Revenu Net) ÷
272 901 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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