Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293050 |
69 |
4 993 000 $ |
72 362 $ |
16 783 $ |
75 524 $ |
11.00 |
17.747 |
0.06 |
1.24 |
817 949 $ |
7 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
817 949 $ |
|
| Avant capitalisation |
55 035 $ |
7 % |
| Après capitalisation 55 035 $ + 98 443 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
153 477 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
312 528 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 993 000 $ ÷ 69 logements |
72 362 $ |
| Prix par pièce |
= 4 993 000 $ ÷ 297,5 pièces |
16 783 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
75 524 $ |
| Ratio au MRB |
4 993 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.00 |
| Ratio au MRN |
4 993 000 $ ÷
281 341 $ (Revenu Net) |
17.747 |
| Ratio au TGA |
281 341 $ (Revenu Net) ÷
4 993 000 $ |
5.63 % |
| Ratio au RCD |
281 341 $ (Revenu Net) ÷
226 306 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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