Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293005 |
56 |
3 955 000 $ |
70 625 $ |
16 077 $ |
72 348 $ |
10.76 |
17.588 |
0.06 |
1.26 |
645 747 $ |
7 % |
19 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
645 747 $ |
|
| Avant capitalisation |
45 904 $ |
7 % |
| Après capitalisation 45 904 $ + 78 133 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
124 037 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
250 023 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 955 000 $ ÷ 56 logements |
70 625 $ |
| Prix par pièce |
= 3 955 000 $ ÷ 246,0 pièces |
16 077 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
72 348 $ |
| Ratio au MRB |
3 955 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.76 |
| Ratio au MRN |
3 955 000 $ ÷
224 871 $ (Revenu Net) |
17.588 |
| Ratio au TGA |
224 871 $ (Revenu Net) ÷
3 955 000 $ |
5.69 % |
| Ratio au RCD |
224 871 $ (Revenu Net) ÷
178 967 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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