Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1292993 |
39 |
2 934 000 $ |
75 231 $ |
17 622 $ |
79 297 $ |
11.08 |
16.921 |
0.06 |
1.31 |
479 705 $ |
9 % |
21 % |
40 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
479 705 $ |
|
| Avant capitalisation |
41 027 $ |
9 % |
| Après capitalisation 41 027 $ + 58 143 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
99 170 $ |
21 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 633 $ |
40 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 934 000 $ ÷ 39 logements |
75 231 $ |
| Prix par pièce |
= 2 934 000 $ ÷ 166,5 pièces |
17 622 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
79 297 $ |
| Ratio au MRB |
2 934 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.08 |
| Ratio au MRN |
2 934 000 $ ÷
173 399 $ (Revenu Net) |
16.921 |
| Ratio au TGA |
173 399 $ (Revenu Net) ÷
2 934 000 $ |
5.91 % |
| Ratio au RCD |
173 399 $ (Revenu Net) ÷
132 372 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
