Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1292989 |
31 |
2 519 000 $ |
81 258 $ |
19 156 $ |
86 202 $ |
12.20 |
18.476 |
0.05 |
1.19 |
414 519 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
414 519 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 464 $ |
5 % |
| Après capitalisation 21 464 $ + 49 284 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 748 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
150 990 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 519 000 $ ÷ 31 logements |
81 258 $ |
| Prix par pièce |
= 2 519 000 $ ÷ 131,5 pièces |
19 156 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
86 202 $ |
| Ratio au MRB |
2 519 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.20 |
| Ratio au MRN |
2 519 000 $ ÷
136 340 $ (Revenu Net) |
18.476 |
| Ratio au TGA |
136 340 $ (Revenu Net) ÷
2 519 000 $ |
5.41 % |
| Ratio au RCD |
136 340 $ (Revenu Net) ÷
114 877 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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