Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1292975 |
29 |
2 218 000 $ |
76 483 $ |
18 106 $ |
81 478 $ |
11.78 |
18.455 |
0.05 |
1.19 |
365 001 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
365 001 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 022 $ |
5 % |
| Après capitalisation 19 022 $ + 43 401 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 423 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 077 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 218 000 $ ÷ 29 logements |
76 483 $ |
| Prix par pièce |
= 2 218 000 $ ÷ 122,5 pièces |
18 106 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
81 478 $ |
| Ratio au MRB |
2 218 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.78 |
| Ratio au MRN |
2 218 000 $ ÷
120 185 $ (Revenu Net) |
18.455 |
| Ratio au TGA |
120 185 $ (Revenu Net) ÷
2 218 000 $ |
5.42 % |
| Ratio au RCD |
120 185 $ (Revenu Net) ÷
101 162 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
