Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1292932 |
77 |
5 218 000 $ |
67 766 $ |
15 788 $ |
71 047 $ |
10.83 |
18.355 |
0.05 |
1.19 |
855 613 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
855 613 $ |
|
| Avant capitalisation |
46 226 $ |
5 % |
| Après capitalisation 46 226 $ + 102 132 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
148 357 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
314 576 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 218 000 $ ÷ 77 logements |
67 766 $ |
| Prix par pièce |
= 5 218 000 $ ÷ 330,5 pièces |
15 788 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 047 $ |
| Ratio au MRB |
5 218 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.83 |
| Ratio au MRN |
5 218 000 $ ÷
284 285 $ (Revenu Net) |
18.355 |
| Ratio au TGA |
284 285 $ (Revenu Net) ÷
5 218 000 $ |
5.45 % |
| Ratio au RCD |
284 285 $ (Revenu Net) ÷
238 059 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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