Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1292917 |
71 |
4 659 000 $ |
65 620 $ |
15 351 $ |
69 079 $ |
10.61 |
18.037 |
0.06 |
1.22 |
762 675 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
762 675 $ |
|
| Avant capitalisation |
45 730 $ |
6 % |
| Après capitalisation 45 730 $ + 91 198 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
136 928 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
285 339 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 659 000 $ ÷ 71 logements |
65 620 $ |
| Prix par pièce |
= 4 659 000 $ ÷ 303,5 pièces |
15 351 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
69 079 $ |
| Ratio au MRB |
4 659 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.61 |
| Ratio au MRN |
4 659 000 $ ÷
258 303 $ (Revenu Net) |
18.037 |
| Ratio au TGA |
258 303 $ (Revenu Net) ÷
4 659 000 $ |
5.54 % |
| Ratio au RCD |
258 303 $ (Revenu Net) ÷
212 574 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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