Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1292907 |
70 |
4 739 000 $ |
67 700 $ |
15 487 $ |
69 691 $ |
10.83 |
18.672 |
0.05 |
1.17 |
776 348 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
776 348 $ |
|
| Avant capitalisation |
37 591 $ |
5 % |
| Après capitalisation 37 591 $ + 92 756 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
130 347 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
281 307 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 739 000 $ ÷ 70 logements |
67 700 $ |
| Prix par pièce |
= 4 739 000 $ ÷ 306,0 pièces |
15 487 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
69 691 $ |
| Ratio au MRB |
4 739 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.83 |
| Ratio au MRN |
4 739 000 $ ÷
253 797 $ (Revenu Net) |
18.672 |
| Ratio au TGA |
253 797 $ (Revenu Net) ÷
4 739 000 $ |
5.36 % |
| Ratio au RCD |
253 797 $ (Revenu Net) ÷
216 207 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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