Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1292906 |
62 |
4 514 000 $ |
72 806 $ |
16 535 $ |
74 407 $ |
11.01 |
17.982 |
0.06 |
1.23 |
738 684 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
738 684 $ |
|
| Avant capitalisation |
46 581 $ |
6 % |
| Après capitalisation 46 581 $ + 89 067 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
135 648 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
279 441 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 514 000 $ ÷ 62 logements |
72 806 $ |
| Prix par pièce |
= 4 514 000 $ ÷ 273,0 pièces |
16 535 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
74 407 $ |
| Ratio au MRB |
4 514 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.01 |
| Ratio au MRN |
4 514 000 $ ÷
251 034 $ (Revenu Net) |
17.982 |
| Ratio au TGA |
251 034 $ (Revenu Net) ÷
4 514 000 $ |
5.56 % |
| Ratio au RCD |
251 034 $ (Revenu Net) ÷
204 453 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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