Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197095 |
85 |
7 674 900 $ |
90 293 $ |
21 897 $ |
98 537 $ |
12.46 |
19.808 |
0.05 |
1.04 |
2 095 416 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 095 416 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 074 $ |
1 % |
| Après capitalisation 16 074 $ + 125 424 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
141 498 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
385 980 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 674 900 $ ÷ 85 logements |
90 293 $ |
| Prix par pièce |
= 7 674 900 $ ÷ 350,5 pièces |
21 897 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
98 537 $ |
| Ratio au MRB |
7 674 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.46 |
| Ratio au MRN |
7 674 900 $ ÷
387 474 $ (Revenu Net) |
19.808 |
| Ratio au TGA |
387 474 $ (Revenu Net) ÷
7 674 900 $ |
5.05 % |
| Ratio au RCD |
387 474 $ (Revenu Net) ÷
371 400 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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