Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197092 |
73 |
6 534 900 $ |
89 519 $ |
24 800 $ |
111 602 $ |
13.62 |
21.694 |
0.05 |
1.02 |
1 919 735 $ |
0 % |
5 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 919 735 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 090 $ |
0 % |
| Après capitalisation 6 090 $ + 90 168 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 258 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
304 426 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 534 900 $ ÷ 73 logements |
89 519 $ |
| Prix par pièce |
= 6 534 900 $ ÷ 263,5 pièces |
24 800 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
111 602 $ |
| Ratio au MRB |
6 534 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.62 |
| Ratio au MRN |
6 534 900 $ ÷
301 236 $ (Revenu Net) |
21.694 |
| Ratio au TGA |
301 236 $ (Revenu Net) ÷
6 534 900 $ |
4.61 % |
| Ratio au RCD |
301 236 $ (Revenu Net) ÷
295 147 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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