Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197085 |
60 |
4 935 000 $ |
82 250 $ |
19 661 $ |
88 476 $ |
12.04 |
19.583 |
0.05 |
1.11 |
1 606 058 $ |
2 % |
7 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 606 058 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 721 $ |
2 % |
| Après capitalisation 25 721 $ + 80 860 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
106 582 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
263 785 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 935 000 $ ÷ 60 logements |
82 250 $ |
| Prix par pièce |
= 4 935 000 $ ÷ 251,0 pièces |
19 661 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
88 476 $ |
| Ratio au MRB |
4 935 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.04 |
| Ratio au MRN |
4 935 000 $ ÷
252 006 $ (Revenu Net) |
19.583 |
| Ratio au TGA |
252 006 $ (Revenu Net) ÷
4 935 000 $ |
5.11 % |
| Ratio au RCD |
252 006 $ (Revenu Net) ÷
226 284 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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