Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197074 |
61 |
6 104 900 $ |
100 080 $ |
26 034 $ |
117 152 $ |
14.33 |
22.563 |
0.04 |
0.99 |
1 850 286 $ |
0 % |
4 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 850 286 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 83 152 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 429 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
275 898 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 104 900 $ ÷ 61 logements |
100 080 $ |
| Prix par pièce |
= 6 104 900 $ ÷ 234,5 pièces |
26 034 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
117 152 $ |
| Ratio au MRB |
6 104 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.33 |
| Ratio au MRN |
6 104 900 $ ÷
270 576 $ (Revenu Net) |
22.563 |
| Ratio au TGA |
270 576 $ (Revenu Net) ÷
6 104 900 $ |
4.43 % |
| Ratio au RCD |
270 576 $ (Revenu Net) ÷
272 300 $ |
0.99 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
