Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197067 |
65 |
5 590 000 $ |
86 000 $ |
18 853 $ |
84 840 $ |
10.78 |
16.570 |
0.06 |
1.08 |
899 386 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
899 386 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 309 $ |
3 % |
| Après capitalisation 25 309 $ + 107 668 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
132 977 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
311 045 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 590 000 $ ÷ 65 logements |
86 000 $ |
| Prix par pièce |
= 5 590 000 $ ÷ 296,5 pièces |
18 853 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
84 840 $ |
| Ratio au MRB |
5 590 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.78 |
| Ratio au MRN |
5 590 000 $ ÷
337 363 $ (Revenu Net) |
16.570 |
| Ratio au TGA |
337 363 $ (Revenu Net) ÷
5 590 000 $ |
6.04 % |
| Ratio au RCD |
337 363 $ (Revenu Net) ÷
312 055 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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