Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197064 |
68 |
6 545 000 $ |
96 250 $ |
21 459 $ |
96 566 $ |
12.55 |
19.897 |
0.05 |
1.06 |
1 863 294 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 863 294 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 442 $ |
1 % |
| Après capitalisation 17 442 $ + 107 028 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
124 470 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
332 960 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 545 000 $ ÷ 68 logements |
96 250 $ |
| Prix par pièce |
= 6 545 000 $ ÷ 305,0 pièces |
21 459 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
96 566 $ |
| Ratio au MRB |
6 545 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.55 |
| Ratio au MRN |
6 545 000 $ ÷
328 939 $ (Revenu Net) |
19.897 |
| Ratio au TGA |
328 939 $ (Revenu Net) ÷
6 545 000 $ |
5.03 % |
| Ratio au RCD |
328 939 $ (Revenu Net) ÷
311 498 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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