Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197061 |
53 |
4 275 000 $ |
80 660 $ |
19 565 $ |
88 043 $ |
12.03 |
19.941 |
0.05 |
1.12 |
1 496 868 $ |
2 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 496 868 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 062 $ |
2 % |
| Après capitalisation 23 062 $ + 70 123 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
93 185 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
229 365 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 275 000 $ ÷ 53 logements |
80 660 $ |
| Prix par pièce |
= 4 275 000 $ ÷ 218,5 pièces |
19 565 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
88 043 $ |
| Ratio au MRB |
4 275 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.03 |
| Ratio au MRN |
4 275 000 $ ÷
214 382 $ (Revenu Net) |
19.941 |
| Ratio au TGA |
214 382 $ (Revenu Net) ÷
4 275 000 $ |
5.01 % |
| Ratio au RCD |
214 382 $ (Revenu Net) ÷
191 321 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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