Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197055 |
41 |
3 135 000 $ |
76 463 $ |
23 840 $ |
107 281 $ |
14.29 |
24.465 |
0.04 |
1.11 |
1 321 187 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 321 187 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 078 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 078 $ + 34 867 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 945 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
147 810 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 135 000 $ ÷ 41 logements |
76 463 $ |
| Prix par pièce |
= 3 135 000 $ ÷ 131,5 pièces |
23 840 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
107 281 $ |
| Ratio au MRB |
3 135 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.29 |
| Ratio au MRN |
3 135 000 $ ÷
128 144 $ (Revenu Net) |
24.465 |
| Ratio au TGA |
128 144 $ (Revenu Net) ÷
3 135 000 $ |
4.09 % |
| Ratio au RCD |
128 144 $ (Revenu Net) ÷
115 065 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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