Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1197051 |
51 |
4 579 900 $ |
89 802 $ |
22 506 $ |
101 275 $ |
12.86 |
21.127 |
0.05 |
1.05 |
1 594 391 $ |
1 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 594 391 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 353 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 353 $ + 75 069 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 422 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
230 313 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 579 900 $ ÷ 51 logements |
89 802 $ |
| Prix par pièce |
= 4 579 900 $ ÷ 203,5 pièces |
22 506 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
101 275 $ |
| Ratio au MRB |
4 579 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.86 |
| Ratio au MRN |
4 579 900 $ ÷
216 779 $ (Revenu Net) |
21.127 |
| Ratio au TGA |
216 779 $ (Revenu Net) ÷
4 579 900 $ |
4.73 % |
| Ratio au RCD |
216 779 $ (Revenu Net) ÷
207 426 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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